Instrumentos de participación pública en plusvalías urbanas en una ciudad turística intermedia: el caso de Bariloche, Argentina
Autores
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Mariana Dondo
Universidad Nacional de Río Negro, CIETES, Bariloche, Argentina
http://orcid.org/0000-0001-7921-8579
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Héctor Martín Civitaresi
Universidad Nacional de Río Negro, CIETES, Bariloche, Argentina
http://orcid.org/0000-0001-6375-1678
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Laura Valeo
Universidad Nacional de Río Negro, CIETES, Bariloche, Argentina. Municipalidad de Bariloche, Argentina
http://orcid.org/0000-0001-7120-7541
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María Alejandra Nussbaum
Universidad Nacional de Río Negro, CIETES, Bariloche y Argentina. Municipalidad de Bariloche, Argentina
http://orcid.org/0000-0002-4764-9670
Resumo
En la actualidad, las ciudades intermedias turísticas presentan un crecimiento poblacional acelerado, fragmentación social y espacial y una especulación excesiva que distorsiona el valor del suelo local. Asimismo, sus gobiernos locales dependen económicamente de transferencias de recursos de otras jurisdicciones, lo que supone un debilitamiento de su autonomía relativa ante otros niveles de decisión política y un condicionamiento para cumplir con su rol de dinamizador del desarrollo sostenible. El objetivo del artículo es indagar sobre los instrumentos de participación pública en las plusvalías urbanas, desde un punto de vista conceptual y empírico. Analizamos dos casos de estudio en la ciudad de Bariloche, Argentina: la obtención de tierras para la nueva terminal de ómnibus y la obra del puente del Ñireco. Los resultados indican que, si están bien diseñados en sus aspectos técnicos y tienen legitimidad, los instrumentos contribuyen a obtener recursos para financiar el desarrollo urbano y aportan a una estructura de financiamiento de los gobiernos locales más equitativa. Por un lado, el gobierno local obtiene recursos, no necesariamente monetarios, sobre los cuales puede decidir libremente, otorgándole una mayor autonomía en la planificación urbana. Por ejemplo, creando valor en el suelo de propiedad privada y apropiándose de una parte para destinarlo a proyectos de interés público. Por otro lado, al disminuir el beneficio esperado de especular con la tierra, se contribuye a regular de manera positiva el mercado del suelo. Aportamos evidencia empírica útil para que otros gobiernos locales apliquen estos mecanismos y promuevan un desarrollo de las ciudades más equitativo.
Palavras-chave:
Bariloche, financiamiento del desarrollo, gestión del suelo, plusvalía urbana
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