Revista de Urbanismo

Vivienda low cost en altura: el costo de la máxima rentabilización en las torres precarias de Estación Central, Santiago de Chile

Loreto Rojas Symmes, Adriana Marín-Toro, Laura Viada-Ferrari — Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0000

Este estudio analiza el fenómeno de las ‘torres precarias’ en Estación Central como expresión de la financiarización habitacional en el marco de un modelo de bienestar basado en activos. Estas edificaciones de alta densidad han proliferado bajo la especulación inmobiliaria, en un contexto de regulaciones permisivas y débiles mecanismos de control estatal. La investigación se apoya en un enfoque mixto que combina un catastro de edificaciones construidas entre 2008 y 2023, un análisis comparativo de la oferta de departamentos en arriendo en el Área Metropolitana de Santiago, un estudio morfológico multiescalar con representaciones axonométricas y trabajo de campo en terreno, orientado a observar las condiciones urbanas y habitacionales. Los resultados muestran la consolidación de un modelo habitacional low cost, basado en la maximización de rentabilidad mediante la estandarización tipológica y la reducción extrema de superficies habitables. Estación Central se configura así como un laboratorio urbano del arriendo precarizado, caracterizado por torres masivas, departamentos mínimos y precios relativamente bajos. Este escenario refleja las tensiones entre la financiarización de la vivienda y el derecho a la ciudad, evidenciando cómo el mercado formal puede reproducir desigualdades y profundizar procesos de exclusión residencial.

Implicaciones de la verticalización en Paisajes Urbanos Históricos: un estudio comparativo entre Sevilla y Recife

Milena Torres de Melo Silva, Julia Rey-P´erez — Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0000

El avance de la construcción vertical intensifica el desafío de conciliar el crecimiento urbano y la conservación del patrimonio en diferentes contextos culturales y socioeconómicos. Este desafío es evidente tanto en Europa como en Latinoamérica, donde muchas ciudades enfrentan problemas similares de gestión de la conservación. En este contexto, este artículo busca comparar las implicaciones de la verticalización en Sevilla, España, y Recife, Brasil, mediante el análisis de la inserción de los proyectos Torre Pelli y Torres Gêmeas en sus respectivos paisajes urbanos históricos. El análisis comparativo siguió tres etapas: 1) caracterización del paisaje y contextualización de los proyectos; 2) limitaciones regulatorias; 3) implicaciones de los proyectos en el paisaje. Los resultados indican que, si bien los efectos de la verticalización varían según las especificidades locales, ambos contextos presentan patrones similares, como el predominio de los intereses económicos sobre las directrices de conservación y las debilidades regulatorias en la protección de las áreas adyacentes a los centros históricos. El estudio sugiere que la aplicación de los principios de la Recomendación del Paisaje Urbano Histórico, combinada con políticas urbanas sensibles a las particularidades de cada lugar, puede promover un desarrollo urbano más inclusivo y sostenible.

Nuevas escalas e integración social del Ejército en el último estadio del ciclo de urbanización desarrollista. El caso de las villas militares CORMU en Santiago de Chile (1972-1976)

Oscar Riquelme-Gálvez, Paulo Álvarez-Bravo — Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0000

Este estudio versa sobre las villas militares que la Corporación de Mejoramiento Urbano (CORMU) planificó y construyó en dos espacios de la capital de Chile entre 1971 y 1976, la Villa Militar del Oeste y la Villa Militar del Este. Basado en las pesquisas realizadas en el fondo CORMU del Archivo Nacional de la Administración (ARNAD), fuentes de prensa y documentos institucionales del Ejército, el artículo explica el derrotero del proyecto, relevando la importancia del Convenio CORMU-Ejército de Chile propiciado por el gobierno de la Unidad Popular. Posteriormente, el estudio centra su atención en las debilidades macroeconómicas del período y en cómo el quiebre democrático que experimentó el país tras el 11 de septiembre de 1973 cambió la lógica del proyecto hasta el instante en que las obras concluyeron, hecho que coincide con la decisión de la dictadura civil-militar de disolver la CORMU.

Cordones industriales: golpes, fracturas y anastilosis del vestigio en Santiago de Chile

Francisca Márquez-Belloni, Gabriel Espinoza-Rivera — Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0000

A través del análisis de evidencias históricas y una muestra de fotografías de vestigios industriales en la ciudad de Santiago de Chile, este artículo propone una exploración teórica sobre cómo las huellas de las ausencias y utopías políticas afectan el presente urbano a través de elementos estéticos y espaciales. Se abordan los Cordones Industriales en la ciudad de Santiago, un movimiento popular y obrero que organizó soberanía desde las bases a través de la toma de industrias durante el gobierno del presidente Salvador Allende (1970-1973). La exploración se concentra en dos mapas y una serie fotografías de dichos vestigios. El artículo se vale de un análisis visual de los mapas y las fotografías con el fin de conceptualizar la huella estética y las geografías negativas de las utopías políticas. Finalmente, pone en diálogo la relación entre memoria y la imposibilidad de los procesos de anastilosis en dichos vestigios industriales.

¿Monocentrismo o policentrismo? Análisis de atracción y concentración de empleos en la Zona Metropolitana del Valle de México

Victor Reyes, Manuel Suárez, Javier Delgado, Ricardo Gómez-Maturano — Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0000

El artículo analiza si la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM) presenta una estructura urbana monocéntrica o indicios de transición hacia el policentrismo. Se emplean datos censales para 2010 y 2020, integrados mediante una metodología que combina análisis espacial y estadístico. Primero, se calcula un índice de atracción que relaciona el número de empleos con la población trabajadora. Luego, se estima un modelo de regresión para identificar zonas con alta concentración de empleos. La suma de ambos resultados permite delimitar centros urbanos, mientras que los cocientes de localización por celda revelan la especialización económica. Los hallazgos muestran que la zona metropolitana mantiene un patrón monocéntrico, con un núcleo consolidado en las alcaldías centrales, subcentros funcionales como Santa Fe, y corredores estructurados —notablemente en el norponiente— que combinan actividades industriales y de servicios. Aunque emergen nuevas centralidades, la organización espacial sigue jerarquizada. La estructura urbana responde más a procesos históricos de concentración y fragmentación que a una planificación territorial deliberada. Esta evidencia empírica permite interpretar la configuración funcional del espacio metropolitano y constituye una base replicable para estudios comparativos.

Cartografía del acoso sexual callejero en Temuco: violencia de género, inseguridad y espacialidad

Jorge B. Ulloa-Martínez, Víctor Castillo-Riquelme — Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0000

Este artículo analiza el acoso sexual callejero como una forma estructural de violencia de género en el espacio público urbano, con foco en la ciudad de Temuco, Chile. A partir de una encuesta digital implementada mediante Survey123 de ArcGIS, se recopilaron datos sobre experiencias de acoso, percepción de inseguridad y localización espacial de los eventos. La muestra estuvo compuesta por 125 personas mayores de 18 años, con predominio de mujeres jóvenes con alta exposición al espacio urbano. El instrumento permitió identificar los tipos de acoso sufridos, los cambios en las movilidades adoptadas y las zonas de mayor incidencia de acoso en la ciudad.
Los resultados muestran una alta prevalencia de acoso verbal y físico, con inicio desde edades tempranas. Se identificaron tres zonas críticas donde se concentran los reportes: la Feria Pinto, el eje cívico-comercial y la plaza Dagoberto Godoy. El análisis de densidad espacial revela patrones territoriales asociados a factores ambientales y sociales. Se concluye que el acoso sexual callejero funciona como un mecanismo de exclusión urbana y control espacial, afectando la habitabilidad, la autonomía y el derecho a la ciudad. Se proponen recomendaciones para el diseño de políticas públicas con enfoque territorial y de género.

Periferias de sacrificio ambiental y acumulación de capital en Chile: Un análisis de la distribución de emisiones de CO2 y tributación empresarial

Sebastián Rodríguez-Leiva, Juan Correa-Parra, Gabriela Guevara-Cué — Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0000

A nivel global se generan espacios periféricos destinados a la extracción y procesamiento de materiales, pero también espacios centrales que concentran la riqueza. Utilizando el marco analítico de la periferia de recursos, se profundiza en cómo el excedente de capital generado en la periferia circula hacia los núcleos metropolitanos y es capturado en grandes áreas urbanas, dando cuenta de procesos económicos espaciales que, han descuidado la perspectiva ambiental y los diversos procesos de degradación ambiental. En este sentido, este trabajo analiza el caso chileno, profundizando particularmente en la relación entre la localización de las instalaciones industriales de las empresas y la respectiva emisión de CO2, con la localización de la casa matriz de las empresas y las zonas donde registran sus ventas. Con ello, se busca explorar la relación centro-periferia de los principales agentes contaminantes y su distribución espacial, para finamente discutir cómo se constituyen periferias asociadas a zonas de sacrificio ambiental y núcleos de acumulación del capital.

Mercantilización de la naturaleza y precariedad urbana. Regeneración urbana en torno a los ríos Medellín (Co.) y Ozama (R. D.)

Luz Stella Carmona Londoño, Darysleida Sosa-Valdez — Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0000

A partir del estudio de intervenciones urbanas en torno a los ríos Medellín (Colombia) y Ozama (República Dominicana), se interrogan los modos de producción en vinculación con la mercantilización de la naturaleza y sus consecuencias en los procesos de precarización y exclusión social. Mediante una revisión documental e histórica, se exploran las representaciones y contradicciones que genera la realización de los proyectos Los Parques del Río en la ciudad de Medellín, Colombia, y El nuevo Domingo Savio en la ciudad de Santo Domingo, República Dominicana. Se examinan los valores de uso y de intercambio, así como los valores simbólicos y ambientales otorgados a estas cuencas urbanas desde el cuadro normativo y la acción pública. Si bien ambos proyectos se presentan como relevantes en términos de regeneración de tejido urbano degradado, creación de espacio público, de infraestructura y equipamientos, se ilustra cómo provocan procesos de estetización, de fragmentación y el tratamiento desigual de los bordes de los ríos. Esto es el resultado de ciudades que han convertido sus espacios naturales en mercancías, favoreciendo los estándares del mercado e intereses del capital.

Evaluación ambiental estratégica y ciudadanía: claves para una gobernanza ambiental efectiva

Alejandro Lara, Ainhoa González, Michel Figueroa — Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0000

Desde que se tomó conciencia de la emergencia climática, la idea de poner en práctica nuevos modos de deliberación pública ha adquirido mayor importancia en el debate teórico y político ambiental. A partir de este contexto, y mediante un análisis documental, esta investigación analiza los factores institucionales, técnicos y sociopolíticos que condicionan la efectividad de la participación ciudadana en la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE), entendida como un mecanismo deliberativo de gobernanza ambiental orientado al aprendizaje social, la transparencia y la toma de decisiones informadas. Los principales hallazgos revelan que una participación ciudadana efectiva requiere el desarrollo de condiciones en dos órdenes de gobernanza: el primero, orientado a asegurar condiciones de acceso, basado en la apertura del proceso y en la coherencia de las técnicas que se emplean para promover espacios de trabajo colaborativo; y, el segundo, que aborda la necesidad de definir con claridad los roles y las expectativas ciudadanas, a fin de arribar a acuerdos que sean el resultado de procesos informados, equilibrados y socialmente justos.

Eficacia de las medidas de calidad del aire para prevenir episodios críticos atmosféricos. Caso Valle de Aburrá Colombia

Dora Yepes , Miriam Gómez , Liliana Arroyave — Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0000

Diversas ciudades del mundo enfrentan eventos atmosféricos críticos derivados de elevados niveles de contaminación y de otros factores que amplifican su impacto en la salud, la economía y el ambiente. Para el Valle de Aburrá, Colombia, los eventos declarados evidenciaron la falta de conocimiento válido para evaluar las medidas del Plan Integral de Gestión de Calidad del Aire (PIGECA 2017-2030). Estos episodios, asociados al contaminante criterio PM2.5, han obligado a la autoridad ambiental del Área Metropolitana del Valle de Aburrá (AMVA) a declarar períodos de gestión de episodios de contaminación atmosférica.

Como estrategia de prevención, entre 2017 y 2022 se validaron siete medidas prioritarias, a partir del análisis de tendencias del PM2.5 y de algunas de sus características químicas antes y después del PIGECA. Los resultados permitieron determinar la eficacia del conjunto de medidas en la disminución de este contaminante crítico para la salud, y sirvieron además como criterio para la toma de decisiones por parte del AMVA en favor del bienestar de la población.