El presente artículo es un extracto de la investigación “Impacto del Desarrollo inmobiliario y
turístico de pequeñas localidades balneario del litoral central chileno: localización de departamentos y resort, gentrificación urbano costera y nuevas demografías residenciales”,
cuyo objetivo fue “estudiar el impacto que tiene el crecimiento del sector turístico-inmobiliario,
sus efectos en la valorización del suelo urbano y recambio socio demográfico o inmigración que
operan en dos zonas de expansión del área metropolitana de Valparaíso, su eje Norte
conformado por la intercomuna desde Concón hasta Maitencillo y Zapallar y su eje sur
conformado por la región de Algarrobo Norte-Mirasol. La metodología aplicada combino el
procesamiento de datos cuantitativos secundarios de CASEN, Censo y otros con el
levantamiento de entrevistas a expertos urbanistas como asimismo a vecinos de las zonas
observadas y el registro en terreno de efectos visibles en áreas de influencia de una serie de
megaproyectos ubicados dentro de las cuatro pequeñas ciudades o casos elegidos.
Palabras clave:
Globalización, Desarrollo inmobiliario, Borde Costero, Impacto Territorial, Gentrificación
Arriagada Luco, C. R., & Gana, A. (2013). Impactos del desarrollo inmobiliario en localidades costeras del Área Metropolitana de Valparaíso. Revista De Urbanismo, 15(28), Pág. 27–60. https://doi.org/10.5354/ru.v15i28.26934
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