Impactos del desarrollo inmobiliario en localidades costeras del Área Metropolitana de Valparaíso

  • Camilo Ramon Arriagada Luco FAU U de Chile
  • Alejandro Gana

Resumen

Este artículo es parte de una serie de publicaciones de difusión de Resultados del Proyecto U Apoya 2012 SOCU-SOC-11-08 “Impacto del Desarrollo inmobiliario y turístico de pequeñas  localidades  balneario del litoral central chileno: localización de departamentos y resort, gentrificación urbano costera y nuevas demografías residenciales” adjudicado según concurso de la VID de la Universidad de Chile al Proyecto postulado por el Profesor Camilo Arriagada Luco (Investigador Responsable) en conjunto con el Dr. Ernesto López (co investigador).

 

El objetivo del proyecto que enmarca el presente artículo fue “estudiar el impacto que tiene el crecimiento del sector turístico-inmobiliario, sus efectos en la valorización del suelo urbano y recambio socio demográfico o inmigración que operan en dos zonas de expansión del área metropolitana de Valparaíso, su eje Norte conformado por la intercomuna desde Concón hasta Maitencillo y Zapallar y su eje sur conformado por la región de Algarrobo Norte-Mirasol. La metodología aplicada combino el procesamiento de datos cuantitativos secundarios de CASEN, Censo y otros con el levantamiento de entrevistas a expertos urbanistas como asimismo a vecinos de las zonas observadas y el registro en terreno de efectos visibles en áreas de influencia de una serie de megaproyectos ubicados dentro de las cuatro pequeñas ciudades o casos elegidos.

 

En este artículo se hace revisión en particular si los casos analizados muestran indicios de recambio socio económico de la población residente con base en datos del Censo y CASEN, y se elabora un análisis agregado de entrevistas a urbanistas chilenos sobre desafíos del proceso a la planificación urbana y de entrevistas a vecinos residentes y comerciantes antiguos de las localidades respecto a los impactos positivos y negativos percibidos del desarrollo inmobiliario observado.

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Cómo citar
Arriagada Luco, C., & Gana, A. (2013). Impactos del desarrollo inmobiliario en localidades costeras del Área Metropolitana de Valparaíso. Revista de Urbanismo, (28), Pág. 27-60. doi:10.5354/0717-5051.2013.26934
Sección
Artículos originales
Publicado
2013-09-30