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REVISTA DE URBANISMO N°16, junio 2007
ISSN 0717-5051

"La Casa de las Flores": arquitectura urbana-manifiesto de Secundino Zuazo en el barrio de Argüelles, Madrid

El conjunto urbano-arquitectónico llamado “Casa de las Flores”

La Casa de las Flores se encuentra ocupando la manzana definida por las calles Hilarión Eslava, Rodríguez San Pedro, Gaztambide y Meléndez Valdés en el barrio de Argüelles. Ocupa el solar donde se encontraba el primer campo de fútbol que hubo en Madrid. Fue encargada en 1932 por el Banco Hispano Colonial al arquitecto Zuazo[21].

Se trata de un ensayo urbano-arquitectónico aislado, cuyo fin fue crear una tipología de bloque urbanístico a partir de la trama urbana del Ensanche. Para el concurso convocado el año 1930 Zuazo contó con la colaboración en su estudio de los arquitectos Miguel Fleischer, y Hermann Jansen[22].

Fig. 7. Plano de ubicación de la manzana que ocupa la Casa de las Flores (color celeste cerúleo), próxima a la calle de la Princesa y al Ministerio del Aire.
Fte. EL PAÍS-AGUILAR (Ed.), 1999, op. cit.

Fig. 8. Vista parcial de la Casa de Las Flores, en la esquina de Hilarión Eslava y Rodríguez San Pedro, próxima a la calle de la Princesa.
Foto. M.I.P., 2006 ©

La manzana de las Casa de las Flores según el planeamiento del siglo XIX, tiene 120 x 80 m orientado en sentido norte-sur. Zuazo convertirá la Casa de las Flores en un verdadero "manifiesto", para demostrar que se puede construir vivienda de calidad a partir de unas condiciones urbanísticas que no eran del todo deseables, consiguiendo, con una escasa ocupación, una gran rentabilidad (viviendas para 1.475 habitantes). Además, se aportó el patio de manzana para la ciudad, como una "calle interior"[23].

CUADRO COMPARATIVO ENTRE la MANZANA DE LA CASA DE LAS FLORES Y UNA MANZANA VECINA, CONFORME A PLAN CASTRO[24].
MANZANA DE LA CASA DE LAS FLORES
MANZANA VECINA AL ORIENTE
Superficie
9.480m2
 Superficie
9.700 m2
Sup. libre urbanizada:
850m2
 Sup.libre urbanizada:
0 m2
Sup. libre patio:
1.630m2
 Sup. libre patio:
1.470m2
Sup.ocupada construida:
5.370m2
 Sup.ocupada construida:
8.230m2
OCUPACIÓN:
57%
 OCUPACIÓN:
85%
N° Departamentos
288
 N° Departamentos
(s/d)
N° Residentes
1.475
 N° Residentes
(s/d)
Densidad neta predial
1.556 hab./há
 Densidad neta predial
(s/d)
Pers./Depto.
5,12
 Pers./depto.
(s/d)

 

Fig.9. Manzanas de la Casa de las Flores y vecina al oriente, asociadas a datos comparados en cuadro anterior.
Fte.: Sección de plano, en MILLA, MIRA Y NAVARRO, 2004, op. cit. Ficha E.001.02. Manzana Ocupación.
Reproducción con fines estrictamente culturales.

La Casa de las Flores, está construida sobre una manzana libre, distribuida en dos cuerpos paralelos -35% de superficie sin edificar entre ellos-, de cinco "casas" [grupos de departamentos] y cinco núcleos de comunicación vertical cada uno en dirección norte-sur, separadas por un jardín comunal interior. El conjunto tiene un total de 288 departamentos. Las plantas bajas presentan un diseño para acoger la actividad comercial por las calles de Rodríguez San Pedro y de Meléndez Valdés -que son las que acometen al eje de la Princesa, con breve incursión por calles de Gaztambide e Hilarión Eslava en ambas cabezas, animando el conjunto.

Fig. 10. Isométrica de la Casa de las Flores.
Fte.:COAM, 1983, op.cit.
Reproducción con fines estrictamente culturales.
 

Cada "casa" tiene 4 departamentos por planta (son 6 plantas y planta subterránea), y cada departamento dispone de cuatro o cinco recintos además de la cocina, baño, W.C. y despensa, todas de forma regular y con luces directas. En el jardín hay pérgolas, y sobre el último forjado de los bloques interiores, terrazas a la catalana[25] para tendederos[26].

Fig.11. Perspectiva de la Casa de las Flores. Calles de Hilarión Eslava y de Rodríguez San Pedro.
Fte.: Biblioteca Nacional de España, 2006, op. cit.
Reproducción con fines estrictamente culturales.
 

Fig.12. Fachada sur de la Casa de las Flores, (hemisferio norte). Vista desde la calle de la Princesa.
Foto. M.I.P., 2006 ©

Fig.13. Fachada norte del bloque oriental de la Casa de las Flores (hemisferio norte), dando a la calle de Meléndez Valdés.
Foto. M.I.P., 2006 ©
 

Fig.14. Planta de la Casa de las Flores.
Fte.:COAM, 1983, op.cit.
Reproducción con fines estrictamente culturales.

Fig.15. Jardín entre los bloques de Casa de las Flores. Calle de Meléndez Valdés.
Foto: M.I.P., 2006 ©
 

Fig.16. Vista del espacio intersticial ajardinado entre bloques.
Fte.: M. Teresa GUTIÉRREZ HEVIA y Pilar ELORZA, c. 1971, op. cit., en MILLA, MIRA Y NAVARRO, 2004, op. cit. Ficha E.005.02.
Reproducción con fines estrictamente culturales.

El espacio intersticial, dispuesto entre los dos bloques en la manzana, tiene en sus dos extremos dos áreas de unos 15m de ancho, por 24 m de largo y 20 m de alto, en las que hay escaleras que resuelven las diferencias de nivel entre las calles y parte central del jardín. En su centro, un rectángulo de 25 x 27 m y unos 27 m de altura deja semienterrada una zona de arena rodeada de una banda perimetral ajardinada con setos y cuatro áreas en sus esquinas de un arbolado más denso. Estas tres grandes áreas se encuentran separadas por dos zonas de paso flanqueadas por los cuerpos de terrazas y las pérgolas que estrechan el acceso a la zona central. Bajo las cuatro pérgolas hay varias fuentes bajo su sombra[27].

Para compensar la pérdida de edificabilidad que supone la zona ajardinada, las viviendas interiores fueron elevadas con dos alturas más. Todas las habitaciones ventilan hacia el exterior, sea a la calle, sea al jardín, mientras que las cocinas y los baños dan hacia los patios interiores[28].
Fig.17. Elevación parcial de la Casa de las Flores, calle de Gaztambide.
Fte.: COAM, 1983, op.cit.
Reproducción con fines estrictamente culturales.

 

Fig.18. Elevación de Casa de Las Flores.
Calle de Hilarión Eslava.
Fte.: Biblioteca Nacional de España, 2006, op. cit.
Reproducción con fines estrictamente culturales.

 

Fig. 19. Fachada de la Casa de las Flores a la calle de Rodríguez San Pedro.
Fte.: Biblioteca Nacional de España, 2006, op. cit.
Reproducción con fines estrictamente culturales.

 

Fig.20. Corte transversal. A la iz. calle de Gaztambide, a la der. calle de Hilarión Eslava.
Fte.: Biblioteca Nacional de España, 2006, op. cit.
Reproducción con fines estrictamente culturales.
Respecto de la apariencia estética de la obra dice Zuazo[29]:

Existe una explicación sencilla, el bloque de las Flores fue construido por FOCSA, que era propietaria de la cerámica San Antonio y, como propaganda, quiso volcarse en la Casa de las Flores, poniendo a mi disposición toda clase de magnífico ladrillo, y esta circunstancia fue la causa principal de la solución plástica tan comentada. Los arquitectos madrileños, sin embargo, no parecieron muy interesados por este camino.

Destacan los detalles constructivos de sus muros de ladrillo: aparejos de portales, arcadas parabólicas y remates. Las ventanas en ángulo y las terrazas de las esquinas meridionales (suprimidas en la fachada norte –hemisferio norte-) suavizan la arista del ángulo facilitando su inserción en el paisaje urbano. Para evitar la excesiva uniformidad de la fachada, se retranquean los portales centrales.

La estructura de los bloques resuelve de una forma sistemática no sólo las funciones de resistencia características, sino además la organización espacial y funcional. En el ambiente de sobriedad que luce el edificio, también los elementos que podrían aparecer como "ornamento" son soluciones constructivas. Señalan Milla, Mira y Navarro que "como edificio de una coherencia ejemplar, la estructura es la propia arquitectura"[30 ].

 

Fig. 21. Detalle de fachada a calle de Meléndez Valdés.
Foto: M.I. Pavez R., 2006 ©

Fig.22. Detalle de fachada a calle de Hilarión Eslava.
Foto. M.I. Pavez R., 2006 ©
 

Fig. 23. Fachada en planta baja del edificio por calle de Rodríguez San Pedro, hacia Gaztambide. Esta esquina ocupada hoy por un banco, antiguamente fue ocupada por un bar.Foto. M.I.P., 2006 ©

 

Fig.24. Fachada en planta baja del edificio por calle de Rodríguez San Pedro hacia Hilarión Eslava.
Foto. M.I.P., 2006 ©

Fig.25. Vista de detalle de arcos en planta baja.
Foto. M.I.P., 2006 ©
 

Fig.26. Acceso residencial remarcado mediante quiebre de la fachada.
Foto. M.I.P., 2006 ©

Fig. 27. Detalle de acceso residencial.
Foto. M.I.P., 2006 ©


Fig. 28. Detalle de acceso residencial por calle de Hilarión Eslava.
Foto. M.I.P., 2006 ©

Fig. 29. Detalle de acceso residencial a través de arco, por calle de Rodríguez San Pedro.
Foto. M.I.P., 2006 ©


En cuanto al tratamiento según la orientación de los bloques, se distingue claramente las fachadas norte-sur y oriente-poniente (hemisferio norte). En el sur las terrazas abiertas son profundas y protegen en verano de la entrada directa de los rayos solares al interior de las viviendas; en invierno, el sol llega hasta el fondo de las habitaciones. El funcionamiento de las terrazas es clave en el acondicionamiento ambiental, incluso independientemente de su uso como estancia habitable. Existen varios sistemas de control solar en el edificio. Las persianas abatibles, los voladizos, las pérgolas, porches, etc., tienen una función necesaria de protección solar en la latitud de Madrid. La disposición de las habitaciones y de las ventanas en el interior de los departamentos permite una ventilación cruzada fundamental para garantizar unas condiciones higiénicas adecuadas. Las distintas condiciones en patio interior y fachadas (a calle o a jardín) permite una diferencia de presión que garantiza una fácil ventilación de los departamentos con tan sólo abrir ventanas opuestas. Un principio básico en la ordenación de los departamentos que se apoya asimismo en la orientación del bloque según el eje norte-sur[31].

Fig. 30. Zona de fachada con marcos de ventanas y postigos originales actualmente deteriorados; se observa también la meteorización de los zócalos de ladrillos. Si bien en la época se usaban los sillares de granitos para realizar los zócalos, esto no ocurrió en la Casa de las Flores, dado que FOCSA, queriendo promover el ladrillo de su fábrica de cerámica, ofreció este material en abundancia. Fachada en calle de Gaztambide
Foto. M.I.P., 2006 ©

Fig. 31. Intervención no restaurativa, por meteorización del zócalo de ladrillo en esquina principal del edificio, frente de calle Rodríguez San Pedro (bajo placa conmemorativa de la residencia de Pablo Neruda).
Foto. M.I.P., 2006 ©


Fig. 32. Ventana para ventilación de recinto soterrado ocupado como bodega. Fachada en calle de Hilarión Eslava.
Foto. M.I.P., 2006 ©

Fig.33. Detalle de fachada, por calle de Hilarión Eslava próxima a calle de Rodríguez San Pedro, con diversos vanos.
Foto. M.I.P., 2006 ©
 

Fig. 34. Ventanas a calle con marcos y postigos de madera originales en planta baja. Calle de Meléndez Valdés.
Foto. M.I.P., 2006 ©
 


Fig. 35.


Fig. 36.

Fig. 35. Ventana a patio. El vano está dividido en dos partes: la superior es una ventana tipo, mientras que la inferior es una "fresquera" para guardar frutas y verduras -rejilla en su parte exterior y puertas de madera en su parte interior-). Fte.:MILLA, MIRA Y NAVARRO, 2004, op. cit. Ficha E.044.01. Ventanas de cocinas con fresquera). Reproducción con fines estrictamente culturales.

Fig. 36. Fresquera en ventana a patio dispuesta en la cocina.
Fte.:MILLA, MIRA Y NAVARRO, 2004, op. cit. Ficha E.044.01. Ventanas de cocinas con fresquera).
Reproducción con fines estrictamente culturales.
 

Fig.:37. Escalera interior en torno a caja de ascensor, frente a ventana que ilumina el recinto desde uno de los patios interiores Foto. M.I.P., 2006 ©

 Fig. 38. Puertas de acceso a dos departamentos.
Foto. M.I.P., 2006 ©
 

 

Fig. 39. Puerta de uno de los accesos residenciales desde el interior.
Foto. M.I.P., 2006 ©

Fig. 40. Vista de zócalo interior en hall de acceso, con terminación de chapa de ladrillo.
Foto. M.I.P., 2006 ©

Fig. 41. Vista de uno de los patios interiores de la Casa de las Flores. Estos patios y construcciones menores fueron diseñados con lavaderos comunes que ya no se usan.
Foto. M.I.P., 2006 © 
 
La obra descrita fue financiada por el Instituto Nacional de Previsión, y provocó un impacto por su alta calidad conseguida con bajo presupuesto[32].

Algunos edificios de otros arquitectos, contemporáneos a la Casa de las Flores, están representados en las tres obras que citamos en el Anexo 2., con expresiones correspondientes al Movimiento Moderno[33].

________________
Notas

[31]

[21]

UNIVERSIDAD DE ALICANTE, 2006, web cit.

[22]

FUNDACIÓN CAJA DE MADRID - COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE MADRID, COAM, 1992, op. cit.

[23]

Datos en MILLA, MIRA Y NAVARRO, 2004, op. cit. Ficha E.001.02. Manzana Ocupación. Se agrega densidad neta predial, personas por departamento.

[24]

MILLA, MIRA Y NAVARRO, 2004, op. cit. Ficha E.001.02. Manzana Ocupación.

[25]

Bóveda tabicada, formada por ladrillos puestos de tabla, unos a continuación de otros, en toda su vuelta, cintra o curvatura, de modo que viene a ser toda ella como un tabique. Es corriente aplicarle el epíteto de "catalana", porque la aplicación de los aglomerantes hidráulicos a material cerámico de primera calidad permitió a los alarifes catalanes llevar esta casta de bóvedas a tales extremos de esbeltez y audacia, que los mismos maestros de la Corte quisieron distinguirla con dicho gentilicio adjetivo. (Buenaventura Bassegoda Musté, Curso Superior de Materiales Cerámicos, Instituto Técnico de la Construcción y del Cemento, Consejo Superior de Investigaciones Científicas, 1952, en:
http://webs.demasiado.com/forjados/historia/
bovedas/tabicadas/tabicadasbasegoda.htm).

[26]

BIBLIOTECA NACIONAL DE ESPAÑA, 2006, op. cit.

[27]

MILLA, MIRA Y NAVARRO, 2004, op. cit. Ficha E.005.01. Jardín. Patio de manzana.

[28]

BIBLIOTECA NACIONAL DE ESPAÑA, 2006, op. cit.

[29]

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE MADRID, 1983,1992, op.cit.

[30]

MILLA, MIRA Y NAVARRO, 2004, op. cit. Ficha E.001.01. Descripción estructural del edificio. Ficha E.004.01.

MILLA, MIRA Y NAVARRO, 2004, op. cit. Ficha E.003.01. Manzana. Condiciones higiénicas.

[32]

Idem.

[33]

Idem.

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